Beleggingpand Einsteinstraat 6 in Dordrecht verkocht

29-8-2023

De status van het beleggingspand Einsteinstraat 6 in Dordrecht is gewijzigd naar ‘verkocht’.

Dit beleggingspand is op 20 juni 2023 gepubliceerd op ons platform. Wij feliciteren de aanbieder met de verkoop.

De kerngegevens zijn als volgt:

Vraagprijs: € 375.000
Huursom: € 36.299
Factor: 10.30

Bij publicatie hebben wij de volgende omschrijving gebruikt:

Te koop aangeboden een vrijstaand bedrijfspand op industrieterrein Dordtse Kil II. Het betreft een volledig verhuurde object, bestaande uit een werkplaats met kantoorruimte, buitenterrein en een vrijstaande -separaat verhuurde- Romneyloods.

Het betreft een vrijstaand object op een goede locatie, goed bereikbaar en goed verhuurbaar; gelegen op eigen grond (703 m2). Het omliggende industrieterrein is volop in positieve ontwikkeling (revitalisering).

De bereikbaarheid is goed; gelegen nabij de rijksweg A-16 en randweg N-3 richting A-15. Op relatief korte afstand van het centrum van Dordrecht.

Beide objecten zijn verhuurd tegen een jaarlijkse kale huursom van in totaal € 35.400,-

Koopsom: € 375.000,- k.k.

Soort pand: Bedrijfspand

Perceeloppervlakte: 703 m2

Vloeroppervlakte: bedrijfsruimte: ca. 320 m2

Romneyloods: ca. 70 m2

het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Bouwjaar: 1978

Technische staat: De bedrijfsruimte is voorzien van een niet onderheide betonnen vloer en is opgebouwd middels een stalen spant constructie met buitengevels opgebouwd met betonnen gevelpanelen. Elektrische installatie ca. 1978 (uitgebreid); verwarming d.m.v. cv-gestookte heather. Dak is geïsoleerd en volledig vervangen.

Contractinformatie: Volledig verhuurd

Huursom: € 35.400

Koopsom: € 375.000 k.k.

Eigendomssituatie: Volledig eigendom