Beleggingpand Klompstraat 1 -9 in Heerlen verkocht

Een grotendeels verhuurde ‘plint' van in totaal 4.219,87 m² VVO op de begane grond, gelegen tegen het winkelcentrum van Heerlen. Het object heeft een zeer langgerekt front met veel lichtinval.

Het object is gelegen op een goede zichtlocatie aan de rand van het stadskerngebied van Heerlen. Het centrum is op loopafstand en tegenover het object ligt het Wilhelminaplein waar veel gezellige horecagelegenheden te vinden zijn. Met de auto is het object goed bereikbaar, via de centrumring van Heerlen. De toegang van de bovengelegen Q-park parkeergarage is naast het aangeboden object gesitueerd. Met het openbaar vervoer is het object eveneens uitstekend bereikbaar. Het treinstation van Heerlen en diverse bushaltes liggen op loopafstand.

Momenteel is het object verhuurd aan twee huurders. Een deel wordt gehuurd door Fairplay Casino. Het andere deel is in 2020 voor 10 jaar verhuurd aan een Grieks Restaurant. Het restaurant is ingrijpend verbouwd en naar wens ingericht door huurder. Deze huurder verliet een kleiner pand dat op steenworp afstand gelegen is, om hier een gewenste uitbreiding van het restaurant te kunnen realiseren. Circa 1.670 m² is vrij van huur.

Het object is gelegen in twee actief beheerde VvE's met drie leden, waarvan de gebruikers op de verdiepingen een school zijn en een Q-Park parkeergarage. Het betreffend object omvat vrijwel de gehele begane grond van het gebouw, exclusief ingang van de school en parkeergarage.

Op het perceel is “Enkelbestemming Gemengd Klomp” van toepassing, met een functieaanduiding specifieke vorm van gemengd dag/nachtopvang (gedeelte perceel). 

HUURGEGEVENS
Totale huuropbrengst: € 122.190,56 per jaar.
Totale huurpotentie: ruim € 200.000,- per jaar