Beleggingpand Poolsestraat 27 A in Rotterdam verkocht

Beleggingsobject te koop in Rotterdam met tuin.
Koopsom: EUR 260.000,- k.k.

In 2017 is de woning volledig verbouwd en gemoderniseerd. Tijdens de verbouwing zijn de originele elementen zoveel mogelijk intact gelaten of hersteld, waardoor de woning veel karakter heeft. 
De woning bevat een eigen cv-ketel uit 2017 met verwarming die voorzien is van smartradiatorknoppen. De deurbel is van Ring.

De woning beschikt over een ruime slaapkamer, evenals een ruime badkamer. Daarnaast zijn in de woning een apart toilet en een aparte wasruimte aanwezig. De lichte kleuren in combinatie met de houten vloer in de woning zorgen voor een gezellige en warme uitstraling.
De mooie, ruime open keuken inclusief bar beschikt over een oven, combimagnetron, inductiekookplaat, koelvriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Alle apparaten zijn van Bosch. 

De ruime tuin is op het westen gelegen. In de tuin is tevens een schuur/berging aanwezig. De schuur/berging geeft toegang tot de poort. 

Door de ligging en staat van het appartement is het appartement gemakkelijk te verhuren. 
Het appartement wordt bewoond door een keurige huurder tegen een huurprijs van EUR 14.400,- per jaar. Het huurcontract is op 1 januari 2022 ingegaan en loopt op 31 december 2022 af. 
Alle documenten behorende bij de woning zijn aanwezig, van foto's tot en met het energielabel. Hiervan hebben we een dataroom gemaakt, welke op aanvraag beschikbaar is.

De VvE is zeer actief en voor dit jaar staat onderhoud aan de achterzijde van de gevel op de planning. De extra bijdrage voor de achtergevel is al voldaan.