Beleggingspand Kerkstraat 20 in Losser verkocht

In het hart van het centrum bieden wij dit uitstekend gelegen winkel-/woonpand aan, een solide en zorgeloze belegging met stabiele huurinkomsten. Het pand bevindt zich op een toplocatie met ruime gratis openbare parkeergelegenheid direct voor de deur en op loopafstand, wat bijdraagt aan een optimale bereikbaarheid voor zowel huurders als bezoekers.

De voorgevel op de begane grond is zeer recent vernieuwd en voorzien van moderne kunststof gevelpuien, wat zorgt voor een representatieve uitstraling en minimaal onderhoud voor de komende jaren.

De winkelruimte op de begane grond heeft een totale oppervlakte van ca. 170 m² VVO bedraagt. Het apart verhuurde magazijn heeft een totale oppervlakte van ca 130 m² VVO. De bovenwoning bestaande uit twee verdiepingen is ca. 160 m² groot. Het object is in 1935 gebouwd.

De winkelruimte op de begane grond is verhuurd aan een nagelstudio/massagesalon. Het magazijn op de begane grond is reeds jaren verhuurd aan de plaatselijke bakker die daartoe toegang heeft vanuit zijn eigen bakkerij. De 1ste en 2de verdieping zijn verhuurd aan een uitzendbureau. 

De bovenwoning beschikt over een eigen toegang aan de linkerzijkant van het object. Vanaf de opgang komt men in de centrale hal. De bovenruimte beschikt over een open keuken, woonkamer, 4 slaapkamers, badkamer, toilet en een ruim dakterras.

Totale huuropbrengst: € 39.000,00

Bestemmingsplan:
Het object valt onder het vigerende bestemmingsplan "Losser Centrum 2019" met als bestemming "Centrum-1. Het bestemmingsplan is vastgesteld dd 2020-06-23. Op de verdieping is wonen toegestaan.

Oplevering:
Verkoop onder bezwaar van huur conform het “as is, where is” principe. In de koopovereenkomst zal tevens een "niet-zelfbewoningsclausule" en "ouderdomsclausule" worden opgenomen.