Beleggingspand Lekstraat 89A in Den Haag verkocht

Namens onze opdrachtgever bieden wij exclusief te koop aan een verhuurd appartement met vier huurders, gelegen aan de Lekstraat 89A te Den Haag. Verhuurd middels losse huurovereenkomsten, gebundeld in één document met gelijke start- en einddatum. De huidige huurovereenkomsten lopen tot en met 24 juli 2026.

Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 80 m² (NEN 2580 volgt), is gebouwd in 1928 en beschikt over energielabel A+, geldig tot 7 november 2035. De huidige jaarlijkse kale huurinkomsten bedragen € 22.863,60. Op basis van doorgevoerde verbeteringen, waaronder een nieuwe warmtepomp en het verbeterde energielabel, is een markthuur van circa € 22.863,60 per jaar realiseerbaar. De bijbehorende puntentellingen zijn opgenomen in de dataroom.

Daarnaast bestaat de mogelijkheid tot verdere huuroptimalisatie met een beperkt investeringsniveau, gericht op studenten- en young-professional verhuur. Door een efficiëntere indeling en het plaatsen van drie compacte kitchenettes kan een indicatieve markthuur van circa € 27.336,- per jaar worden gerealiseerd. De bijbehorende puntentellingen zijn beschikbaar in de dataroom; hieraan kunnen geen garanties worden ontleend. De indicatieve investeringskosten bedragen circa € 12.000,- tot € 15.000,- inclusief btw.

Het object is gunstig gelegen nabij diverse winkelvoorzieningen, het centrum van Den Haag en openbaar vervoer, waaronder Den Haag Centraal Station. Universitaire instellingen zoals Universiteit Leiden (Campus Den Haag) en Hogeschool Inholland zijn snel per fiets of openbaar vervoer bereikbaar, hetgeen het object bijzonder geschikt maakt voor (internationale) studenten.