Beleggingspand Industriestraat 22 C in IJmuiden verkocht

04-01-2024

De status van het beleggingspand Industriestraat 22 C in IJmuiden is gewijzigd naar ‘verkocht’.

Dit beleggingspand is op 23 november 2023 gepubliceerd op ons platform. Wij feliciteren de aanbieder met de verkoop.

De kerngegevens zijn als volgt:

Vraagprijs: € 350.000
Huursom: € 30.600
Factor: 11.40

Bij publicatie hebben wij de volgende omschrijving gebruikt:

Representatief volledig verhuurd bedrijfspand gelegen in het hart van het dynamische havengebied van IJmuiden. Het pand bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane met eigen overhead deur en aparte loopdeur alsmede een kantoorruimte op de eerste verdieping met eigen entree. Het pand wordt volledig verhuurd aan één partij.

De huidige huurder werkt met voedingsmiddelen, het pand is daartoe HACCP (Hazard Analysis and Critical Control Points) gekeurd.

OPPERVLAKTE

Begane grond: 117 m2 BVO

Eerste verdieping: 113 m2 BVO

Totaal: 230 m2 BVO

INDELING

Begane grond: voorportaal/werkruimte welk apart afsluitbaar is, keuken/pantry met separate toiletruimte, royale (gekoelde) werkruimte, twee koelcellen.

Eerste verdieping: eigen entree begane grond, opgang naar boven, hal met toiletruimte, lichte kantoorruimte aan de voorzijde met bar/pantry, scheidingswand met (deels) glas, grote kantoorruimte aan de achterzijde.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Gelegen in het havengebied van IJmuiden en prima bereikbaar via de A-9 en de A-22.

PARKEREN

Op de openbare weg aan de voorzijde van het pand.

ERFDIENSTBAARHEDEN

Zoals vermeld in de akte van levering.

HUURDER

De huidige huurder betreft een ambachtelijk bedrijf met veel ervaring en is werkzaam in de voedselindustrie.

BIJZONDERHEDEN

Recent door verhuurder nieuwe koelmachines en airco geplaatst.
Verhuurder en huurder zijn per 1-1-2024 een nieuwe huurovereenkomst overeengekomen voor 5 jaar.
Koopsom te vermeerderen met kosten koper.
Notariskeuze verkoper zijnde Notariaat Beumer Kwantes te Velserbroek.
Diverse verkoopclausules waar o.a. "as is, where is", asbest, ouderdom, bodem worden opgenomen in de koopovereenkomst.
Uitdrukkelijk geldt een voorbehoud goedkeuring en gunningsrecht verkoper.