Beleggingpand Burgemeester Röellstraat 28 5 in Amsterdam verkocht

Wonen in Amsterdam West net buiten de ring in een heerlijk ruim en licht 3-kamer appartement van 70 m² met twee slaapkamers, twee balkons en een externe berging. Het appartement is gelegen op de vijfde verdieping en is bereikbaar met zowel de trap als lift. 

Het gebouw is gelegen in een populaire buurt die volop in ontwikkeling is. Er wordt veel gerenoveerd, gebouwd en opnieuw ingericht. Het appartement is zeer gunstig gelegen t.o.v. de Ring A10 en openbaar vervoer, station Jan van Galen ligt op 200 meter afstand (tram, bus en metro) en station Amsterdam Sloterdijk ligt op 5 minuten met de metro. Parkeren kan voor de deur en er is geen wachttijd voor een parkeervergunning.

Indeling: 
Entree; hal/ gang; toilet; meterkast; aan de achterzijde grenzend aan elkaar de twee slaapkamers; zeer ruime woonkamer met semi- open keuken; de badkamer sluit aan op de keuken en is o.a. voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Vanuit de slaapkamers en de woonkamer toegang naar het balkon op het noorden (4 m2) en vanuit de keuken toegang naar het balkon gericht op het zuiden (10 m2). In de kelder bevindt zich nog een privé berging. 

VVE:
De VvE is actief, gezond en de administratie, het financiële - en het technische beheer zijn uitbesteed. De maandelijkse servicekosten voor het appartement en de berging zijn samen ca. € 251,- per maand . Dit is inclusief de onderhoudsreservering, gemeenschappelijke kosten, OZB, erfpachtcanon én een voorschot van de stookkosten. 

BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel D; 
- Verrassend ruime en lichte woning; 
- Actieve en professioneel beheerde VVE (VVE Beheer Amsterdam); 
- Servicekosten  € 292,- per maand (inclusief onderhoudsreservering, gemeenschappelijke kosten, OZB, erfpachtcanon én voorschot stookkosten); 
- Verwarming via stadsverwarming en warmwater via boiler; 
- Goed geïsoleerd met voornamelijk dubbel glas;

De woning is momenteel, tot 1 mei 2023, verhuurd aan familie van de eigenaar voor een bedrag van 1000.- euro per maand. Per 1 mei wordt de woning vrij van huur. De marktconforme huur bedraagt 1600.- euro per maand.