Beleggingpand Linnaeusstraat 298 in Den Haag verkocht

14-10-2022

De status van het beleggingspand Linnaeusstraat 298 in Den Haag is gewijzigd naar ‘verkocht’.

Dit beleggingspand is op 21 april 2022 gepubliceerd op ons platform. Wij feliciteren de aanbieder met de verkoop.

De kerngegevens zijn als volgt:

Vraagprijs: € 325.000
Huursom: € 21.600
Factor: 15.00

Bij publicatie hebben wij de volgende omschrijving gebruikt:

Namens onze opdrachtgever bieden wij u exclusief te koop aan het object gelegen aan de Linnaeusstraat 298 in Den Haag. Het object betreft een appartement beschikkend over een kamerverhuurvergunning. Het object bestaat uit twee bouwlagen en heeft een gebruiksoppervlakte van 70,3 m² (conform NEN-2580 meting). Via een eigen voordeur en interne trap is de woonverdieping te bereiken. Er wordt volledig gemeubileerd en geoutilleerd verhuurd en verkocht. De roerende zaken met een aanschafwaarde van ca. € 6.000,- (waaronder een nieuwe flatscreen en wasmachine) maken onderdeel uit van de aanbieding en zijn in de koopsom inbegrepen. Daarnaast is het pand in 2021 voor ca. EUR 20.000,- gerenoveerd. Hierbij is onder andere geïnvesteerd in verduurzaming van het pand (Energielabel B), een nieuwe keuken en is het schilderwerk binnen uitgevoerd. Verder is de Haagse Hogeschool is op 1,5 kilometer afstand gelegen. Diverse faculteiten van de Universiteit zijn zowel per fiets als met het openbaar vervoer (tram) binnen 8 minuten te bereiken. De Hogeschool InHolland is per fiets binnen 14 minuten bereikbaar. Binnen 5 minuten lopen zijn naast een Albert Heijn diverse lokale winkels en horecagelegenheden gevestigd. De nabijheid van al deze voorzieningen maakt het interessant voor internationale studenten om dit appartement als groep te huren.

Het object is momenteel volledig verhuurd aan 3 internationale studenten voor bepaalde tijd durende tot eind juli 2022. De jaarlijkse kale huurstroom bedraagt EUR 19.800,-. De geprognosticeerde jaarlijkse kale huurinkomsten per 1 augustus 2022 bedragen ca. EUR 21.600,-. Daarnaast betalen de huurders maandelijks EUR 90,- aan servicekosten. Onder deze servicekosten vallen o.a. het gebruik van water, meubilair, internet en onderhoudscontracten. De VvE bijdrage betreft jaarlijks EUR 300,-.