Beleggingspand Zuiderzeestraatweg 253 in Oldebroek verkocht
- Vraagprijs: € 450.000
- Huursom: € 45.812
- Factor: 9.80
Aan de doorgaande provinciale weg (N308), van beide
zijden bereikbaar o.a. middels een invoegstrook, bieden wij u te koop aan:
De
VERHUURDE, onbemande ESSO EXPRESS BENZINEPOMP gelegen op een perceel van 349m2 eigen grond. Deze
SELF SERVICE benzinepomp is verhuurd aan Salland Oil BV als Esso Express
verkooppunt en omvat een drietal opstelplaatsen, te weten 2x auto’s
(euro/diesel en Suprême + ongelood) en 1x vrachtauto’s (diesel).
Omschrijving:
- Het gehele perceel is verhard, te weten ca. 158m2 met een vloeistofdichte bestrating en verder (ca. 191m2) met klinkerbestrating.
- De opstallen betreffen een luifel van ca. 110m2 waaronder een 2 tal MBVP opstelplaatsen ten behoeve van Euro / Diesel / Supreme+ ongelood. Tevens zijn hier de 2-tal betaalterminals geplaatst.
- Daarbij is er nog een derde opstelplaats (niet overdekt) ten behoeve van Diesel / neste MY Renewable diesel (vrachtauto’s).
- Reclamezuil met daarop vermelde brandstofprijzen.
Er zijn 2 ondergrondse tanks aanwezig, elk van 30.000
liter, gecompartimenteerd,
Tank 1: 25.000 liter Diesel en 5.000 liter renewable
Diesel;
Tank 2: 22.000 liter Euro en 8.000 liter Super.
Huurgegevens:
- Salland Oil BV huurt het geheel en draagt zorg voor de exploitatie.
- Huidig huurcontract is ingegaan op 01-09-2014 voor de duur van 10 jaar met verlenging van 5 jaar, derhalve tot en met 01-09-2029. Huurder heeft reeds te kennen gegeven de huur te willen voortzetten tot en met die datum.
- Huidige huursom bedraagt € 45.812,-- per jaar, excl. BTW, jaarlijks geïndexeerd.
Kadastrale
gegevens:
Gemeente Oldebroek, sectie AG, nummer 1479, groot 3
are en 49 centiare.
Bijzonderheden:
Er is zijn 2 erfdienstbaarheden gevestigd ten behoeve
van de tweetal naastgelegen objecten, ten laste van het hierbij te verkopen
perceel om te gaan en te komen tot de openbare weg.
Bouwjaar opstallen 2010, in 2018 omgebouwd tot Esso
Express waarbij tevens het leidingnetwerk is gerenoveerd.
Bodemgesteldheid:
In 2000 is er een “schone grondverklaring” opgemaakt
naar aanleiding van een uitgevoerd bodemonderzoek (nul-situatie).
In huurovereenkomst is verder het volgende opgenomen:
Salland Oil
staat er voor in en zorgt er voor dat de bodem (grond en grondwater) bij de her-oplevering niet als gevolg van de
exploitatie van het tankstation tijdens de huur is verontreinigd ten opzichte
van de “nul-situatie” in artikel 1 (5) en (6) vermeld. Salland Oil zal voor
haar rekening een actualiserend bodemonderzoek laten uitvoeren. Eventueel ten
gevolge van de exploitatie van het tankstation nodige sanering dient alsdan
door Salland Oil tijdig (binnen een jaar) en voor haar rekening te worden
uitgevoerd conform de dan geldende wettelijke eisen. Salland Oil zorgt dan daarna
voor haar rekening voor een deskundigen-rapport waaruit de goede staat van de
bodem blijkt.
Verplichte
jaarlijkse keuring:
De
15-jaarlijkse keuring van de tanks met bijbehorend leidingwerk komt voor
rekening van huurder.
Onderhoud en
reparaties:
Als het
dagelijkse en gebruikelijke onderhoud inclusief schoonmaken aan het gehuurde en
daarbij behorende installaties (inclusief afleverpompen en periodieke
inspectie(s) van tanks en leidingwerk, de vloeistofdichte bestrating en overige
tot het verkooppunt behorende bestrating, alsmede de reiniging van goten en
afscheiders en periodiek afvoer van slib), geschiedt door en voor rekening van
Salland Oil.
VRAAGPRIJS € 450.000,-- k.k.
Overdracht in
overleg
Notaris Notariaat
Pieltjes te Nunspeet
Disclaimer / aanvullende informatie: