Beleggingpand Brugstraat 1 A in Roosendaal verkocht

6-7-2022

De status van het beleggingspand Brugstraat 1 A in Roosendaal is gewijzigd naar ‘verkocht’.

Dit beleggingspand is op 23 december 2021 gepubliceerd op ons platform. Wij feliciteren de aanbieder met de verkoop.

De kerngegevens zijn als volgt:

Vraagprijs: € 375.000

Bij publicatie hebben wij de volgende omschrijving gebruikt:

Dit markante monumentale pand op een goed zichtbare locatie in het centrum biedt ongekende mogelijkheden.

Door de aanzienlijke oppervlakte kan een grote winkel, showroom of kantoor met ruime bovenliggende woning worden gerealiseerd. Er is echter ook een vergunning aanwezig voor de realisatie van een kleinere winkel, een bovenwoning en twee atelierwoningen.

Met een aangepaste vergunning zijn ook nog andere invullingen denkbaar. Door de gemengde bestemming is vrijwel alles toegestaan (ook detailhandel en wonen op de begane grond), met uitzondering van horeca.

Het pand verkeert in matige staat van onderhoud en zal moeten opgeknapt. In de onlangs verleende omgevingsvergunning zijn in ieder geval de volgende werkzaamheden al opgenomen:

isolatie van het dak aan de binnenzijde;
het plaatsen van nieuwe kozijnen op de begane grond;
het aanbrengen van een nieuwe betonvloer op de begane grond;
opdeling in een kleine commerciële ruimte en drie woonunits zoals genoemd.

Bij de woning is geen tuin aanwezig, wel een groot dakterras. Ook beschikt de woning over een grote berging (ca. 30 m2).

Ten aanzien van de bouwkundige staat van de woning is een uitgebreid bouwkundig rapport van de Monumentenwacht beschikbaar. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Het betreft een gemeentelijk monument. Voor renovatie bestaan subsidiemogelijkheden. Opgegeven maten onder voorbehoud van inmeting volgens NEN2580.