Beleggingspand Waterstraat 74 in Tiel verkocht

Te koop: Winkelpand op A-locatie in het hart van Tiel

Op een toplocatie in het bruisende centrum van Tiel bieden wij deze ruime en multifunctionele winkelruimte aan de Waterstraat 74 te koop aan. Dit object, gelegen op de begane grond, biedt een uitstekende kans voor investeerders die willen profiteren van de levendige winkelomgeving en het hoge passerende publiek.

Let op: Het is tevens mogelijk om de bovenwoning, gelegen op de eerste en tweede verdieping met een eigen entree aan de Oliemolenwal 65, aan te kopen. Hiermee verkrijgt u het volledige pand, waardoor er geen VvE-lasten van toepassing zijn. Deze woning van 101 m² GBO is recent volledig gerenoveerd en beschikt over energielabel A. Dankzij de combinatie van ruimte, ligging en energiezuinigheid is de woning zeer geschikt voor verhuur in de vrije sector. De vraagprijs bedraagt € 375.000,- k.k.

Kenmerken van de winkelruimte

• Uitstekende ligging in dé winkelstraat van Tiel
• Ruim vloeroppervlak geschikt voor diverse commerciële doeleinden
• Grote etalage voor optimale zichtbaarheid
• Goede bereikbaarheid, zowel met de auto als het openbaar vervoer
• Veel passanten door de centrale ligging

Aanvullende huurinformatie

• Huurder ontvangt een huurkorting van 25% over het eerste huurjaar en 10% over het tweede huurjaar.
• Huurder heeft een eenmalige mogelijkheid om de huurovereenkomst tussentijds te beëindigen per 31 december 2027, met inachtneming van een opzegtermijn van 9 maanden.

Interesse?

Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.