Beleggingspand Vleutenseweg 217 in Utrecht verkocht

Bent u op zoek naar een interessante beleggingsmogelijkheid nabij het centrum van Utrecht?

Aan de Vleutenseweg, in de geliefde wijk Lombok, bieden wij dit ruime beleggingsobject aan in verhuurde staat, met een totale gebruiksoppervlakte van circa 183 m² en een huurinkomsten van € 46.172,- per jaar.

Wonen aan de Vleutenseweg betekent het beste van twee werelden: het bruisende stadsleven gecombineerd met de charme van een authentieke Utrechtse wijk. Lombok staat bekend om zijn dynamiek, internationale sfeer en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, trendy koffietentjes en gezellige horecagelegenheden. Zo kunt u op de hoek van de Douwes Dekkerstraat ’s ochtends genieten van een kop koffie bij Koffie & Ik.

De populaire Kanaalstraat, bekend om haar veelzijdige winkelaanbod en eetgelegenheden, ligt op steenworp afstand. De ligging is bovendien bijzonder gunstig: zowel Utrecht Centraal als de historische binnenstad zijn op loopafstand bereikbaar. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld; de bushalte bevindt zich op minder dan een minuut lopen van de woning.

Indeling
Souterrain
Gang met meterkast, doorgang naar de achtertuin en toegang tot de benedenverdieping.

Benedenwoning

• Entree, hal, toilet en kastruimte.
• Studio 1 (voorzijde), ca. 12 m², voorzien van eigen keukenblok en eigen badkamer. Gedeeld toilet op de gang.
• Studio 2 (voorzijde) , ca. 20 m², voorzien van eigen keukenblok en eigen douchecabine. Gedeeld toilet op de gang.
• Studio 3 (achterzijde) , ca. 15 m², voorzien van eigen keuken en douche, met openslaande deuren naar de achtertuin met overkapping.
• Studio 4 (achterzijde) , ca. 16 m², voorzien van eigen keuken en douchecabine.

In de tuin is er de gehele dag zon.

Bel-etage
Entree met hal en toilet, toegang tot de studio’s.
Op de bel-etage bevinden zich eveneens vier studio’s, allen voorzien van een eigen keuken en badkamer. Het toilet en de wasmachine worden gedeeld op de gang. De twee studio’s aan de achterzijde beschikken over een balkon.

Financiële gegevens
Met een huurstroom van € 46.172,- per jaar biedt dit object een solide en aantrekkelijk rendement op een zeer gewilde locatie.

Bijzonderheden:

• ·         Totale oppervlakte: ca. 183 m²
• ·         Kadastrale gegevens: Catharijne B 7157
• ·         Energielabel E
• ·         Op aanvraag beschikbaar: huurovereenkomsten, energielabel en verklaring kamerbewoning
• ·         Actieve VvE, servicekosten € 240,- per maand
• ·         Hoofddak vernieuwd in 2024
• ·         Verwarming middels cv-combiketel (2016)
• ·         Dit object biedt de mogelijkheid tot splitsing. Meer informatie over het splitsingsbeleid is verkrijgbaar bij de gemeente Utrecht.
• ·         Het gehele object komt vrij per 30 april 2026
• ·         Aanvaarding: in overleg

Voor aanvullende  informatie of het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u direct contact met ons opnemen via het reactie formulier.