Beleggingpand Soetendaalsestraat 29 d in Rotterdam verkocht

In deze gezellige buurt, gelegen in Rotterdam-Noord heb je alle voorzieningen op loopafstand! Verschillende scholen, winkelstraten zoals de Bergweg, Zwart-Janstraat, Zwaanshals een NS treinstation, tram en diverse uitvalswegen allemaal direct in de buurt. Ook voor je dagelijkse boodschappen zit je hier goed, want met maar liefst twee supermarkten en een slager om de hoek hoef je nooit ver te lopen. Mocht je een dag geen zin hebben om te koken dan zijn er diverse restaurants en horeca binnen 5 minuten loopafstand bereikbaar. Het Kralingse Bos is op 10 minuten loopafstand, dus voor een goede wandeling zit je hier qua locatie ook prima!

Dit object wordt in verhuurde staat aangeboden. Dit betekent dat u direct rendement geniet vanuit de huurpenningen. Daarnaast is het pand onlangs gerenoveerd waardoor u vooruit geen kosten kwijt bent aan renovatie en leegstand. Het object wordt u aangeboden inclusief 1 lopend huurcontract met allen een huurder, meubels en inrichting. De huurder is een jonge professional bij een multinational.

Totale huursom €12.600 op jaarbasis in huidige verhuurde staat.
Het huurpotentieel is te verhogen. Huidige appartement is verhuurd tijdens de Coronacrisis. De huidige markthuurprijzen liggen inmiddels aanzienlijk hoger. 

Indeling:
Hal met brievenbussen
Berging: Gezamenlijke fietsen kelder

3e verdieping;
Entree appartement; via hal zijn alle vertrekken bereikbaar.
- Lichte woonkamer van circa 18 m2 
- Lichte slaapkamer aan achterzijde galerij kant van circa 13 m2
- Moderne en nette badkamer met wastafel, toilet en douche, de badkamer heeft een elektrische afzuiging.

Financieel/details:
- Huurprijs; €12,600 inclusief servicekosten & exclusief nuts
- Bepaalde tijd contract lopende tot 23-04-2023
- Eigen grond (geen erfpacht)
- VvE; €108,74
- Gebruiksoppervlakte: 51m2
- Oplevering: Bij voorkeur snelle afname zonder voorbehouden