Beleggingspand Zwanenveld 9037 in Nijmegen verkocht

30-07-2022

De status van het beleggingspand Zwanenveld 9037 in Nijmegen is gewijzigd naar ‘verkocht’.

Dit beleggingspand is op 02 december 2021 gepubliceerd op ons platform. Wij feliciteren de aanbieder met de verkoop.

De kerngegevens zijn als volgt:

Vraagprijs: € 2.150.000
Huursom: € 212.407
Factor: 10.10

Bij publicatie hebben wij de volgende omschrijving gebruikt:

Te koop wordt aangeboden twee verhuurde winkelruimten van in totaal 1.416 m² v.v.o., gelegen aan Zwanenveld 9037 in Winkelcentrum Dukenburg te Nijmegen. Winkelcentrum Dukenburg is een overdekt winkelcentrum met de grootste voorziening qua winkels in Nijmegen-Zuid. Met meer dan 70 winkels biedt het centrum een mix van dagelijks en niet-dagelijkse producten. Daarnaast zijn er diverse ideeën om woningbouw te ontwikkelen in een ander deel van het winkelcentrum.

De winkelruimten zijn verhuurd aan de ketens Action en Wibra. Action huurt 1.080 m² v.v.o. voor een periode van tien jaar tot en met 30 april 2027. De jaarlijkse huuropbrengst bedraagt € 144.780,36 te vermeerderen met btw.

Wibra huurt 336 m² v.v.o. voor een periode van tien jaar tot en met 30 september 2027. De jaarlijkse huuropbrengst bedraagt € 58.331,40 te vermeerderen met btw.

Het winkelcentrum wordt momenteel grootschalig gerenoveerd om een moderne uitstraling te realiseren. Daarnaast, zijn er diverse ideeën om woningbouw te ontwikkelen. De gemeente Nijmegen is naast projectontwikkelaars Giesbers en Bouwfonds Property Development de mogelijkheden aan het onderzoeken.