Beleggingspand Frankenstraat 170 A&B in Maastricht verkocht

Beleggingsobject bestaande uit een benedenwoning en een bovenwoning gelegen in de Frankenstraat 170 A/B te Maastricht. Pand A is voorzien van twee studentenkamers, een badkamer met toilet en keuken, en 2 studio's. Pand B is voorzien van 4 studentenkamers, een woonkamer, twee badkamers, twee wc's en een keuken. De woning wordt in verhuurde staat verkocht en is gelegen in de directe nabijheid van de Groene Loper en het centrum van Maastricht.

Pand A Benedenwoning

Souterrain:
Kelderruimte met cv-installatie (huur, 2024).  

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toegang tot twee slaapkamers, keuken, badkamer met toilet, trap naar eerste verdieping, keldertrap.

• Kamer 1, gelegen aan de straatzijde, met wastafel, circa 15 m².
• Kamer 2, gelegen aan de tuinzijde, met wastafel, circa 16 m².
• Studio-appartement, gelegen aan de tuinzijde, eigen keuken en badkamer, circa 40 m².
• Toiletruimte met staand closet en douche. 
• Gesloten keuken(ca 5 m²) met tegelvloer en recht-vormige keukenopstelling, voorzien van 4-pits elektrische kookplaat, rvs-spoelbak, koel-vriescombinatie magnetron en witgoedaansluiting (wasmachine aanwezig).

Vanuit de hal is er een loopdeur naar de achtertuin. Via de achtertuin is de studio bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 1 studio appartement.
Voorzien van eigen badkamer en keukenblok (zonder apparatuur), gelegen aan de achterzijde, ca. 30 m², beschikt over een houten vloer en volledig gemeubileerd (bed, kledingkast, keukenblok, opbergkast, tafel en twee stoelen).

Buiten:
Achtertuin (ca. 25m²) op het noorden gelegen.

Totale kale huursom: € 23.757,48 per jaar
Energielabel: F

Pand B Bovenwoning

Souterrain:
Royale kelder. 

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en trap naar eerste verdieping.

Eerste verdieping:

• Kamer 1, gelegen aan de achterzijde, circa 14 m², voorzien van een houten vloer, met balkon. 
• Kamer 2, gelegen aan de voorzijde, circa 15 m², voorzien van een houten vloer. 
• Toiletruimte met staand closet. Badkamer voorzien van douche en wastafel. 
• Gesloten keuken (ca 8 m²) met laminaatvloer en recht-vormige keukenopstelling, voorzien van 4-pits gaskookplaat, rvs-spoelbak, koel-vriescombinatie? en magnetron.

Tweede verdieping:

• Kamer 3, gelegen aan de achterzijde, circa 14 m², en volledig gemeubileerd (bed, nachtkastje, bureau, stoel)
• Kamer 4, gelegen aan de voorzijde, ca. 15 m², voorzien van een houten vloer.
• Gezamenlijke woonkamer circa 12 m².
• Toiletruimte met staand closet. 
• Badkamer voorzien van bad, douche, dubbele wastafel. 
• Dakterras is te bereiken via de badkamer.

Derde verdieping:
Via vlizotrap is de royale zolder te bereiken. hier hangt de cv-ketel (2018). 

Totale kale huursom: € 21,529,84 per jaar
Energielabel: G

Alle kozijnen van 170 B zijn in 2023 vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ glas. Hier is het energielabel niet op aangepast. 
Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand te vinden, waaronder een Albert Heijn, Jumbo en Etos op slechts enkele meters van het pand. Diverse onderwijsinstellingen zijn eenvoudig bereikbaar met zowel de fiets als het openbaar vervoer. Voldoende parkeergelegenheid beschikbaar voor de deur met een parkeervergunning of betaald parkeren.  Bovendien ligt het pand gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar de A2 en A79, wat zorgt voor optimale bereikbaarheid met auto en eveneens het openbaar vervoer.