Beleggingspand Graaf Florislaan 34 in Creil verkocht

30-09-2022

De status van het beleggingspand Graaf Florislaan 34 in Creil is gewijzigd naar ‘verkocht’.

Dit beleggingspand is op 05 april 2022 gepubliceerd op ons platform. Wij feliciteren de aanbieder met de verkoop.

De kerngegevens zijn als volgt:

Vraagprijs: € 550.000
Huursom: € 53.040
Factor: 10.40

Bij publicatie hebben wij de volgende omschrijving gebruikt:

Interessant beleggingsobject met factor 11.7, bestaande uit een supermarkt en een riante bovenwoning, beschikbaar in het centrum van Creil. De supermarkt is in de zomer van 2021 grondig gerenoveerd en langjarige verhuurd aan de Spar Nederland.

Creil maakt onderdeel uit van de tien dorpen van de gemeente Noordoostpolder. Creil is een gezellig dorp met vele voorzieningen zoals een sporthal, school, kinderopvang, huisarts en een aantal winkels. Met de auto is Creil te bereiken vanaf de A6 en de N715 en ligt slechts op 1 uur rijden vanaf Amsterdam, Utrecht en Groningen.

Metrages (BVO)
Begane grond: circa. 416 m²
Eerste verdieping: circa. 79 m²
Tweede verdieping: circa. 41 m²

Parkeren
Aan de voorzijde van het gebouw zijn volop openbare parkeerplaatsen beschikbaar.

Opleveringsniveau bovenwoning
- Twee slaapkamers met inbouwkasten op de eerste verdieping
- Zolder met twee slaapkamers en extra bergruimte
- Badkamer voorzien van bad met douche, wastafel en toilet
- Keuken voorzien van oven, koelkast, afwasmachine, vaatwasser, keramische kookplaat en een afzuigkap
- Woonkamer voorzien van een gashaard en airconditioning
- Riant dakterras met berging

Opmerking; het eigendom is belast met erfpacht. De mogelijkheid is aanwezig om de erfpacht af te kopen.

Koopcondities

Winkel en bovenwoning worden tans verhuurd voor € 53.040,- p/j erfpacht canon bedraagt € 6.100,- p/j.

Winkel is geheel gerenoveerd en verbouwd in September 2021, deze is verhuurd aan Spar Nederland met een verhuur contract van 5 + 5 jaar.

Bovenwoning heeft een verhuur contract van 1 jaar die telkens te verlengen is.

Vraagprijs € 550.000,- Factor 10.4

Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de overeenkomst.