Beleggingspand Engelsestraat 4 BGR in Rotterdam verkocht

4-kamerappartement met kamerverhuurvergunning. Huurfactor 10.9!!
Object is prachtig gerenoveerd en wordt turnkey opgeleverd

koopprijs bieden vanaf

Woning word volledig gemeubileerd geleverd.

Locatie
De ligging is zeer centraal gelegen op de grens tussen Rotterdam en Schiedam in de nabijheid van zowel het centrum van Rotterdam als het centrum van Schiedam. Gelegen in een autoluwe straat en daardoor heerlijk rustig. Op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen en en het openbaar vervoer middels trein, metro en bus. Uitvalswegen waaronder de A13 en A20 zijn binnen enkele minuten bereikbaar!

Indeling woning
Via de centrale ingang toegang tot het appartement op de begane grond

Begane grond;
- Slaapkamer 1 (19,5m2)
- Slaapkamer 2 (12,5m2)
- Slaapkamer 3 (14,3m2)
- Keuken (4,2m2)
- Badkamer
- Toilet

Huurdetails:
Huurprijs kamer 1; €704,50 (lopende tot 24-06-2023)
Huurprijs kamer 2; €641,50 (lopende tot 21-06-2023). Nuts op basis van voorschot
Huurprijs kamer 3; €631,50 (lopende tot 21-02-2024). Nuts op basis van voorschot

Huurstroom van € 23.730 per jaar incl. g/w/l, internet en gemeentelijke belastingen

Details;
- Kamerverhuurvergunning voor 3 personen (overdraagbaar)
- Eigen grond
- Nuts op basis van voorschot (na verrekening mogelijk bij 2 huurders)
- VvE in oprichting
- Energielabel C

FINANCIEEL EN OVERIGE VOORWAARDEN:
- Woning wordt gemeubileerd opgeleverd
- Passeren bij projectnotaris Rox Legal
- Bieden vanaf € 259.500

VERKOOPFEE:
- 2 % aankoop fee ex. BTW met verhuur en beheer afname (beheercontract wordt vooruit getekend bij koopakte)
- 2.75 % aankoop fee ex. BTW zonder verhuur en beheer afname
* Verhuur en beheer wordt verzorgd door Max Rental