Beleggingspand W.H. Vliegenstraat 77 in Dordrecht verkocht

27-09-2024

De status van het beleggingspand W.H. Vliegenstraat 77 in Dordrecht is gewijzigd naar ‘verkocht’.

Dit beleggingspand is op 04 december 2023 gepubliceerd op ons platform. Wij feliciteren de aanbieder met de verkoop.

De kerngegevens zijn als volgt:

Vraagprijs: € 275.000
Huursom: € 18.000
Factor: 15.30

Bij publicatie hebben wij de volgende omschrijving gebruikt:

Interessant object met voldoende potentieel!

De huidige verhuursituatie voldoet aan de actuele wet- en regelgeving. Leegwaarde na splitsing circa € 350.000,- De woning is in het verleden samengevoegd. Kadastraal betreft het twee appartementsrechten. De woning is al een aantal jaren verhuurd aan de huidige huurders die de woning volledig in gebruik hebben. De woning verkeerd technisch in een matige staat. Koper dient rekening te houden met verbeterwerkzaamheden. De ligging is goed; in de directe omgeving wordt er veel geld geïnvesteerd in de revitalisering van de wijk. Dit zal de waardeontwikkeling ten goede komen.

De bereikbaarheid is goed; gelegen nabij de rijksweg A-16 en randweg N-3 richting A-15. Op relatief korte afstand van het centrum van Dordrecht. Formeel is sprake van twee appartementsrechten, het splitsen van de woning in twee appartementen is optioneel. Voor deze splitsing is er een vergunning nodig van de gemeente Dordrecht. De Vereniging van Eigenaren is thans niet actief. Het object is verhuurd tegen een jaarlijkse kale huursom van in totaal € 18.000,- Verder is de vloeroppervlakte ca 113 m2: woonruimte ca 113 m2 het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580, maar een inschatting.