Beleggingspand Boschdijk 391 in Eindhoven verkocht

17-06-2022

De status van het beleggingspand Boschdijk 391 in Eindhoven is gewijzigd naar ‘verkocht’.

Dit beleggingspand is op 01 februari 2022 gepubliceerd op ons platform. Wij feliciteren de aanbieder met de verkoop.

De kerngegevens zijn als volgt:

Vraagprijs: € 1.045.000
Huursom: € 62.409
Factor: 16.70

Bij publicatie hebben wij de volgende omschrijving gebruikt:

Een uitstekend onderhouden object, gebouwd in de jaren ’50, van in totaal circa 230 m². Op gunstige locatie gelegen aan de Boschdijk, de doorgaande weg die de A2 (Best) verbindt met het centrum van Eindhoven.

Het geheel is verdeeld over drie bouwlagen, waarbij de kantoorruimte op de begane grond is verhuurd aan een tandartspraktijk en het bovengelegen driekamerappartement aan twee particulieren. De jaarlijkse kale huuropbrengst bedraagt € 62.409,36.

Kenmerken:

Kadastraal bekend gemeente Woensel, sectie G, nummer 1874;
Perceeloppervlakte van 414 m²;
Zowel de tandartspraktijk als het appartement van een eigen cv-combiketel ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening;
Vrijwel volledig voorzien houten kozijnen met isolerende beglazing;
De tandartspraktijk heeft een jaarlijkse kale huuropbrengst van € 47.409,36 en het huidige huurcontract loopt tot 14 september 2024;
De bovenwoning heeft een jaarlijkse kale huuropbrengst van € 15.000,-;
Het object is gelegen op eigen grond.

Vraagprijs voor dit object : € 1.045.000,- k.k.

BAR k.k. : 6%