Beleggingspand Kwaadeindstraat 8 in Tilburg verkocht

Volledig verhuurd studentenpand van in totaal circa 126,3 m² gelegen op zeer gunstige locatie in de wijk Gasthuisstraat te Tilburg. Binnen vijf minuten fietsafstand is het centrum van Tilburg gelegen met daar de diverse winkel- en horecavoorzieningen. De Universiteit van Tilburg alsmede de AVANS Hogeschool zijn beiden op slechts tien minuten fietsafstand gelegen. 

Het object beschikt over de benodigde omzettingsvergunning voor de verhuur aan maximaal 5 personen. Het betreffen luxe semi-zelfstandige eenheden (met eigen badkamer en toilet) en variëren in grootte van 23,6 m² tot 30,8 m². Op de begane grond is een gemeenschappelijke keuken gesitueerd met twee vierpits-inductiekookplaten, twee afzuigkappen en een enkele spoelbak. Het geheel verkeert in een goede staat van onderhoud. 

Gelet op de toename van het aantal uitwonenden studenten de komende 7 jaren in de 'Textielstad' en de veranderende wens van de studenten voor een groter oppervlak qua kamers en meer eigen voorzieningen in de kamer, betreft het een uitstekend product voor de verhuur in deze bruisende studentenstad. 

Kenmerken:

• Kadastraal bekend gemeente Tilburg, sectie N, nummer 13410; 
• Bouwjaar: 1906 (bron: BAG-viewer);
• Volledig voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing; 
• Energielabel A; 
• Vier semi-zelfstandige wooneenheden variërend in grootte van circa 23,6 m² tot circa 30,8 m²;
  
• Voorzien van een cv-combiketel (2015) ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening; 
• Kale huurprijzen variërend van EUR 451,- per maand tot EUR 550,- per maand;
• Totale kale jaarhuur van EUR 23.676,-.