Beleggingspand Hillelaan 44 A & B in Rotterdam verkocht

01-09-2025

De status van het beleggingspand Hillelaan 44 A & B in Rotterdam is gewijzigd naar ‘verkocht’.

Dit beleggingspand is op 17 maart 2025 gepubliceerd op ons platform. Wij feliciteren de aanbieder met de verkoop.

De kerngegevens zijn als volgt:

Vraagprijs: € 715.000
Huursom: € 47.052
Factor: 15.20

Bij publicatie hebben wij de volgende omschrijving gebruikt:

Namens onze opdrachtgever bieden wij u een belegging te koop aan bestaande uit een autoshowroom en 6 studio’s, beide verhuurd. Het object is gelegen aan de Hillelaan 44A & 44B te Rotterdam.

Het pand is kadastraal gesplitst en bestaat uit een bedrijfsuimte op de begane grond (nummer 44B) en 6 onzelfstandige studio’s op de bovengelegen verdiepingen (nummer 44A). De bedrijfsruimte (autoshowroom) heeft een metrage van 160 m² en de bovengelegen studio’s hebben een totale metrage van 248,7 m² (conform NEN 2580).

De autoshowroom genereert EUR 12.000,- aan jaarlijkse kale huurinkomsten en heeft een contract tot en met 31 augustus 2025 met optie tot 5 jaar verlengen. De studio’s generen aan jaarlijkse kale huurinkomsten EUR 35.052,-.

De contracten hebben verschillende looptijden, de details zijn te vinden onder het kopje ‘Huurgegevens’.

Het object valt binnen het omgevingsplan “Afrikaanderwijk" en heeft de bestemming Gemengd-1. Dit biedt de mogelijkheid voor commerciële functies op de begane grond, zoals retail, horeca en dienstverlening.

De verdiepingen daarboven zijn bestemd voor wonen en worden momenteel gebruikt als onzelfstandige studio’s.

Koopprijs: EUR 715.000,- k.k.

Voor gedetailleerde informatie met betrekking tot bovenstaande propositie verwijzen wij u graag naar de inhoud van dit Investment Memorandum en de online dataroom. De dataroom is toegankelijk na het ondertekenen van de door ons toegezonden geheimhoudingsverklaring.