Beleggingspand Leistraat 10 in Utrecht verkocht

Volledig woonobject van 131,0 m² g.b.o. (conform NEN 2580), gelegen aan de Leistraat 10 in het oude centrum van Utrecht, volledig verhuurd aan 3 huurders.

Uitpondpotentie: er bestaat een aantrekkelijke verhouding tussen de vraagprijs en de waarde vrij van huur en gebruik. 

Het object ligt in de nabijheid van het Griftpark en het oude centrum. Het object ligt in de nabijheid van het Griftpark en het oude centrum.

Het woonhuis met ondergrond, erf, tuin en verdere aanhorigheden, staande en gelegen in Utrecht, Leistraat 10, kadastraal bekend gemeente Abstede , sectie B nummer 4244, groot 89 m².

 De benedenwoning beschikt over een eenvoudige keuken voorzien van inbouw apparatuur zoals een afzuigkap, gasfornuis en koel/vries combinatie. De badkamer is eenvoudig afgewerkt. Het appartement gelegen op de eerste verdieping beschikt over een eenvoudig afgewerkte keuken voorzien van enkele inbouw apparatuur. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douchecabine. Het appartement gelegen op de tweede verdieping beschikt over een eenvoudig afgewerkte keuken voorzien van enkele inbouw apparatuur. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche. Het gehele object wordt verwarmd middels een cv-ketel in combinatie met radiatoren. 

Bij binnenkomst in de woning bevindt men zich in de gemeenschappelijke hal. Op de begane grond is het entree naar de benedenwoning. Bij binnenkomst komt men aan in de woonkamer. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer, keuken en badkamer te bereiken. Vanuit de keuken is het separate toilet en de achtertuin te bereiken. Via de gemeenschappelijk hal is het entree voor de bovenwoning te bereiken. Via de trap komt men aan in de woonkamer met openkeuken vanwaar de slaapkamer en badkamer te bereiken zijn.

Traditionele constructie voorzien van houten verdiepingsvloeren, gevels opgetrokken uit metselwerk uitgevoerd in baksteen, plat dak voorzien van bitumineuze dakbedekking, houten raam- en deurkozijnen gedeeltelijk voorzien van enkelglas en gedeeltelijk van dubbelglas.

Het woonobject beschikt over 131,0 m² g.b.o.(conform NEN 2580).

De begane grond beschikt over een tuin en schuur van 5,3 m² en een kelder van 6,2 m², de tweede woonlaag over een gebouw-gebonden buitenruimte van 19,5 m².