Beleggingspand Kasteelstraat 202 in Vlissingen verkocht

Kamerverhuurpand van circa 205 m² met in totaal zeven onzelfstandige eenheden, gelegen in de wijk Middengebied te Vlissingen. Het object heeft een uitstekende locatie op slechts vijf minuten fietsafstand van het centrum van Vlissingen, de Hogeschool Zeeland en het strand. Voor de huurders zijn daarmee alle benodigde voorzieningen op zeer korte afstand gelegen.

De kamers zijn verdeeld over drie bouwlagen en variëren in grootte van circa 16 m² tot circa 26 m². Er is sprake van één huurcontract voor het gehele object met een totale kale huurstroom van € 30.000,- per jaar.

Kenmerken:

• Kadastraal bekend gemeente Vlissingen, sectie A, nummer 2280;
• Perceeloppervlakte van 133 m²;
  
• Zeven kamers, variërend in grootte van 16 m² tot circa 26 m²;
  
• Voorzien van de benodigde omzettingsvergunning voor de verhuur aan maximaal zeven personen (de vergunning wordt iedere drie jaar geactualiseerd, laatste actualisatie 2020);
  
• Qua gemeenschappelijke voorzieningen, beschikt het object over één keuken, twee badkamers en twee toiletten;
  
• Voorzien van een cv-combiketel ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening;
  
• Eind 2021 / begin 2022 zijn er diverse werkzaamheden aan het object uitgevoerd, waaronder de renovatie van beide badkamers, het toilet op de eerste verdieping en een nieuwe keuken;
  
• Energielabel E;
  
• Het geheel is verhuurd onder één huurcontract met een huuropbrengst van EUR 2.500,- per maand / EUR 30.000,- per jaar;
  
• De aanvaarding van het object zal “as is, where is” geschieden;
  
• Gelegen op eigen grond.
  
  

Vraagprijs voor dit object  : € 388.500,- k.k.

BAR k.k. (circa)  : 7,72%